Hotline
0981.467.967

3 điểm nóng hứa hẹn tạo bất ngờ cho địa ốc Sài Gòn năm 2018 Kinh Doanh

18:39
Tại buổi tọa đàm cơ hội góp vốn đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản Sài Gòn – Góc nhìn của người trong cuộc, quản trị Hội cà phê Bất Động Sản, Trần Khánh Quang đề ra dự báo về 3 điểm nhấn tích cực của trục đô thành Đông – Tây và khu Nam Thành Phố HCM.

Chuyên gia này đánh giátrong năm Mậu Tuất sắp tới, thị trường vẫn giữ nhịp tăng trưởng nhưng vận tốc chậm rãi hơn. nhà đầu tư sẽ ít có cơ hội chứng kiến màn sốt ảo đầy kịch tính như năm Ất Dậu. tuy nhiên, mỗi khu vực cửa ngõ của TP Sài Gòn sẽ lần lượt xuất hiện điểm sáng bất ngờđủ khả năng soán ngôi các địa bàn trọng điểm từng gây nóng sốt những năm 2017.



Thủ Thiêm – điểm trung tâm của khu Đông
Nếu Q9 từng làm mưa làm gió trong cơn sốt đất tại trục đô thị phía đông TP. Hồ Chí Minh năm 2017 thì năm 2018 Thủ Thiêm sẽ vụt sáng thành điểm nóng của mọi sự chú ý quan tâmngữ cảnh gần như là chứng minh và khẳng định sẽ diễn ra vì đã có dấu hiệu từ quý IVđây chính là giữa trung tâm Thủ Thiêm sẽ biến thành điểm đến của chủ yếu các chủ đầu tư của dự án cá nhân nước ngoài chọn TP. Hồ Chí Minh làm vùng đất hứa. Địa bàn đó cũng chính là cái rốn của BĐS Nhà Đất cao cấp toàn khu Đông nói riêng và cả Sài Thành nói chung.


Quận 8 sẽ là nhân tố giật mình của khu Tây


Quận 8 hứa hẹn trở thành điểm lôi cuốn với khái niệm mới, được ví là Q4 thứ hai của Thành Phố Sài Gòn trong tương lai gần. Xét địa thếQuận 8 liên kết tốt với Quận 1, 4, 5, 6. Khoảng cách chuyển dịch về khu trọng tâm (lấy cột mốc chợ Bến Thành) không quá xa, mật độ người dân đông đúc, cơ sở hạ tầng hứa hẹn cải thiện đáng kể trong thời hạn 2018. Điều làm nên giật mình của quận này chính là BĐS tại đây có mặt bằng giá cực thấp so với các đối thủ có cùng bán kính (quận 9, 7). Giá nhà tại địa bàn này còn ở mức cạnh tranh đối đầu bậc nhất TP.Sài Gònnổi bật là vẫn có nhiều Dự Án BĐS căn hộ chung cư rao bán dưới 20 triệu đồng/m2. với những lợi thế này, Quận 8 sẽ đánh bại Quận Bình Tân, Tân Phú và cả bình chánh về độ nóng trong thời điểm 2018 để tạo nên nhiều bất ngờ cho thị phần hướng tây Sài Gòn.

Nhà Bè cầm trịch khu Nam

Các dự án Bất Động Sản nằm trên trục đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng nối dài, Nguyễn Hữu Thọ, và một loạt tuyến đường khác tọa lạc tại huyện Nhà Bè nhiều tố chất sẽ vượt mặt Phú Mỹ Hưng (quận 7) tạo được cú hích mới của khu Nam trong thời điểm Mậu Tuất.

trước đây trục đô thành hướng phía nam TP chịu sự tác động lớn của Phú Mỹ Hưng là hạt nhân với bán kính xung quanh 3km chuyên phân khúc thị trường trung cao cấp. Thế nhưng khi Phú Mỹ Hưng dần bù đầy, vùng trũng của khu Nam chính là Nhà Bè và sẽ không còn gì lạ khi huyện này biến thành điểm trung tâm tăng giá nhà đất mới cũng như biến thành thỏi nam châm của cực Nam Thành Phố.

Ông Quang nhận định, tâm lý đám đông có thể giết chết những nhà đầu tư BĐS Nhà Đất vốn mỏng, kiến thức và tay nghề thị trường còn có hạn. Với nhóm CĐT ít vốn và chưa dày dạn trận mạc, ông đề ra kế hoạch góp vốn đầu tư giảm thiểu rủi ro đáng tiếc.
đây là nên chọn mua BĐS Nhà Đất (nhà, đất, căn hộ) tại khu vực có tốc độ tăng chậm, chưa nâng tầm phát triển nhiều, giá nhà còn ít hơn khi đối chiếu với mặt bằng chung. “Quy luật nước chảy về chỗ trũng chưa bao giờ sai. sau khi toàn bộ những tâm điểm, địa bàn màu mỡ nhất đã tiếp tục tăng giá rồi, sẽ đến lượt vùng trũng bật dậy, thiết lập mặt phẳng giá mới”, ông Quang chia sẻ.

chuyên viên này khuyến nghị, đừng mua Nhà Đất Bất Động Sản bằng cảm giác, đừng mua vì ham thích nhất thời, càng không nên mua vì chạy theo đám đông. không dừng lại ở đó, hãy xem xétthận trọng từ địa thếhạ tầng, pháp lý, tiềm năng, ưu điểm và cả khuyết điểm của mẫu sản phẩm đến tố chất tài chính. Đừng mua Nhà Đất BĐS với tâm trạng thờ ơ, qua loa. Hãy bỏ công đi tới địa phương kiểm tra pháp lý, hãy tìm chuyên viên tư vấn, cậy nhờ luật sư tương hỗ để không phải bị mất tiền oan vì thiếu hiểu biết.

Chủ tịch Hội cà phê Nhà Đất BĐS còn đề ra lời khuyên về tầm quan trọng của trấn ápquản lý và điều hành tài chính trong góp vốn đầu tư Địa ốc Bất Động Sảntheo đótỷ lệ vay dưới 50% là ngưỡng chủ đầu tư dự án chuyên nghiệp có thể chịu đựng được. Vay 80% để góp vốn đầu tưđầu tư mạnh thì nên lường trước ngữ cảnh chết không kịp cấp cứu.

trong khi đó, vay 60-70% chỉ hợp với tình huống cá biệt, đây là người mua căn nhà đất lần đầu. Bởi lẽ, chỉ những người dân lần đầu tiên nắm giữ Nhà Đất Bất Động Sản mới đủ nhiệt huyết dồn mọi nguồn lực để cày trả nợ cho tài sản duy nhất họ đang xuất hiện trong tay.




Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
can ho lux riverview can ho lux star can ho opal city dự án opal boulevard