Hotline
0981.467.967

Bất động sản Đà Nẵng sôi động, nhưng rủi ro luôn rình rập nhà đầu tư

05:44
thị trường đất nền xung quanh vị trí Đà Nẵng thời khắc qua liên tiếp diễn ra độ HOT với sự Hàng trăm loại sản phẩm đất nền được ủy quyền mỗi tháng. Trước nguồn cung cấp rất là đa dạng và dồi dào nhắc đến ở trên, việc chọn lựa sản phẩm như thế nào để “xuống tiền” cũng là vấn đề mà người mua và chủ đầu tư của dự án nên chú ý quan tâm.

sức nóng trên mọi phân khúc thị phần
Thống kê của Hội Môi giới BĐS trung bộ cho biết, dấu ấn điển hình của thị phần BĐS Đà Nẵng năm 2017 chính là sự đi lên mạnh mẽ của các thanh toán giao dịchđặc biệt là trong nửa năm cuối năm.

Ngoài các Dự Án BĐS phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng được nâng tầm phát triển theo đúng khuynh hướng của cơ quan chính phủ, thì các dòng sản phẩm khác như đất nền trống, nhà liền kề và căn hộ cao cấp căn hộ chung cư cũng rất sôi độnghầu hết các dự án Bất Động Sản sau lúc chính thức mở bán đã có với tỷ lệ hấp thụ lên tới 80 - 85%.

Với thị trường đất trốngđịa điểm Hoà Xuân, Nam cầu Nguyễn Tri Phương và hướng nam Đà Nẵng đều đặn tung ra 500 - 1.000 nền mỗi tháng và giao dịch trên thị phần thứ cấp cũng rất sức nóng.

ngoài ra, khu Nam, khu tây-bắc thời khắc qua cũng biến thành điểm ngắm của chủ đầu tư của dự án với các Thông tin về đầu tư và quy hoạch và các dự án cơ sở hạ tầngtrong số đó, các dự án Golden Hill, Phước Lý… trong thời hạn qua cũng đã cung ứng thêm cho thị phần 2 nghìn - 3.000 dòng sản phẩm.

rủi ro đáng tiếc luôn rình rập
với sự nâng tầm phát triển của hạ tầngtăng trưởng du lịch, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất Đà Nẵng đang xuất hiện sức lôi cuốn lớn với nhà đầu tư không chỉ ở miền trung, mà cả miền bắc nước ta và miền Nam. tuy nhiênthị phần này hiện tại đang tồn tại nhiều yếu tố, nếu nhà đầu tư không thận trọng sẽ rất rủi ro đáng tiếcnhất là ở phân khúc thị phần đất nềntrong đó, nổi cộm lên thời gian gần đây là những lùm xùm liên quan đến vấn đề pháp lý của Dự Án BĐS.

Ông Trần Anh Quốc Cường, Phụ trách truyền thông đối ngoại Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất miền trung khuyến nghị, khi vung tiền với các loại sản phẩm Dự Án BĐS đất trốngngười đầu tư và khách hàng cần tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án Bất Động Sản và đơn vị cung cấp Dự Án BĐS đó, kể cả việc kiểm tra xem đơn vị chức năng đáp ứng ấy có chức năng cung cấp các dự án này hay không. Bởi nếu đơn vị ấy chưa được quyền cung cấp Dự Án BĐS, mà là là như đầu tư thứ cấp, mua đi bán lại các mẫu sản phẩm, thì khi xảy ra sự cố, người tiêu dùng sẽ có tiềm ẩn nguy cơ mất trắng.

“Hiện nay, các đơn vị môi giới thường hay trốn luật khi rao bán dự án Bất Động Sản chưa đủ thủ tục pháp lý, trong đó phổ biến là dùng phương thức đặt cọc giữ chỗ, hay cam kết quá trìnhgồm có quy trình tiến độ cơ sở hạ tầng và quá trình hoàn thành xong giấy tờ pháp lý. Bản chất việc này sẽ không sai, nhưng thực tế, khi tiến hành thủ tục đặt chỗ này, nhiều đơn vị môi giới đã thu hết tiền của người tiêu dùngnên khi xẩy ra sự cố, người tiêu dùng sẽ là người chịu thiệt thòi. do thếđể tránh “tiền mất tật mang”, người mua và nhà đầu tư cần chọn mặt hàng của những chủ đầu có đáng tin cậyđơn vị môi giới uy tínnhân viên cấp dưới môi giới tin cậy và chọn những dự án Bất Động Sản có pháp lý rõ ràng”, ông Cường nói.

Cũng theo ông Cường, hiện Hội Môi giới Nhà Đất Bất Động Sản trung bộ đang xúc tiến rà soát, thống kê, xếp loại các dự án để tin tức công khai minh bạch cho thị phần.

mặc dù thế, đó chỉ là vai trò của Hội, để giảm thiểu rủi ro cho khách hàngcần phải có sự tăng cường vai trò quản lý điều hành của các Sở, ngành và UBND Thành Phố. Đà Nẵng.
những đơn vị này cần phải cập nhật tin tức những dự án Bất Động Sản đủ điều kiện kèm theo về mặt pháp để được phép mua và bán chuyển nhượng, cũng như cập nhật hiện trạng pháp lý của các dự án Bất Động Sản cho dân cư Được biết đến thoáng mát.

Còn theo Nguyễn Hữu ĐứcGiám đốc Sàn kinh doanh thương mại First Real Nam Đà Nẵng , hiện nay khu vực Nam hay trục tây-bắc là những xung quanh vị trí tiếp đón nhiều dự án góp vốn đầu tư cơ sở hạ tầng, nên thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư Bất Động Sảnđuổi theo sóng hạ tầng, có nhiều dự án chưa có đủ điều kiện kèm theo về pháp lý đã rao bán ra thị phần.

“Một lời khuyên dành cho khách hàng là nên phải điều tra về quy hoạch xung quanh vị trí Dự Án BĐS và quy chế gây dựng trước lúc mua mẫu sản phẩm bất cứ Công Ty nào. người mua cũng cần được điều tra tin tức thật kỹ và chọn cho mình một Doanh Nghiệp uy tín, có bề dày lịch sử, và pháp lý tiêu chuẩn đảm bảo an toàn để chọn mặt gửi vàng”, Ông Nguyễn Hữu Đức cho biết.


Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
can ho lux riverview can ho lux star can ho opal city