Hotline
0981.467.967

Bình thường cư dân gian Hà Nội tăng giá mạnh | MuaBanNhaDat

22:30

JLL – Tổ chức kinh doanh tìm hiểu, giải đáp về BĐS vừa sản xuất Thông báo phân tích thị trường bất động sản Thủ đô tháng 1/2019. Tại thông báo này, JLL cho biết, quý IV/2018, hoạt động mua bán nhà đất Thủ đô có số lượng ra mắt mới đạt hơn 9.200 căn, giảm 16% theo quý, nâng tổng nguồn cung lên gần 37.600 căn trong năm 2018. Thị phần dân dã, thông thường cư dân gian Hà Nội và trung cấp chiếm giữ đến 97% thị phần. Đáng để ý, trong quý, địa bàn Gia Lâm lần trước tiên dẫn đầu thị trường với số căn ra mắt hơn 3.400 căn. Trong quý IV/2018, lượng bán đạt 8.252 căn, vẫn ở mức cao tuy có ghi kiếm được giảm 21,8% so với quý trước. Thị phần trung cấp choán 54% tổng lượng bán.

Tính theo địa bàn, thị xã Gia Lâm ghi nhận lượng bán cao nhất với 2.500 căn, theo sau là quận Nhì Bà Trưng và Hoàng Mai với số căn bán trung bình khoảng 1.000 căn mỗi quận. Về giá niêm yết, lên tiếng của JLL cho nhân thức, đối với thị trường sơ cấp, giá làng nhàng (có tính nguồn cung mới) tăng 1,8% trong quý IV/2018, đạt mức 1.394 đô la/m2 do tỷ lệ các dự án mới có tiến độ xây đắp với tốc độ cao đi kèm hạ tầng luôn tiện ích và dịch vụ đồng bộ tốt.

chung cu binh dan ha noi tang gia manh

Phân khúc thông thường cư dân gian Hà Nội (ko kể nguồn cung mới) ghi nhận mức tăng giá cao nhất, tăng 3,6% theo quý và 8,6% theo năm. Đối với thị trường thứ cấp, giá không tính nguồn cung mới tiếp diễn giảm 0,6% do tác động trong khoảng các công trình đã đưa tham gia sử dụng lâu với hạ tầng vật chất xuống cấp. Riêng thị phần hạng sang trọng có xu hướng tăng giá rõ rệt, khoảng 3,5% theo quý, do nguồn cung trên thị trường ngày một khan thảng hoặc. Dường như đó, giá sàn thứ cấp giảm ở các thị phần còn lại. Về triển vọng thị trường thời điểm tới, công bố cho nhân thức, hoạt động mua bán có nguồn cung lớn đến cuối 2019, tập trung tham gia thị phần tầm thường cư dân dã Thủ đô. Theo công bố, nguồn cung mới dự kiến đạt trên 48.000 căn trong 2019. Phân khúc dân gian tiếp tục giữ vai trò hướng dẫn thị trường.

Nguồn cung mới có thiên hướng chuyển sang các huyện phía Đông, nhờ sự cải thiện trong hạ tầng hạ tầng gắn kết tới khu vực trọng điểm. Giá sàn duy trì khuynh hướng tăng. “Hơn 60.000 căn hộ dự kiến chấm dứt trong năm 2019 với chất lượng xây dựng tốt có chức năng đòn bẩy làm tăng mức giá niêm yết làng nhàng. Tỷ trọng bán được hy vọng khả quan, dồn vào một chỗ ở phân khúc dân dã và trung cấp”, JLL dự đoán.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: gia nha dat

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
can ho lux riverview can ho lux star can ho opal city dự án opal boulevard