Hotline
0981.467.967

Bình Dương đang chứng kiến “cơn sốt” nhà thông thường cư

12:32

Số lượng căn hộ tại Bình Dương vượt ngưỡng 24.000 căn, gấp 5 lần nhà liền thổ và vẫn tiếp diễn tăng nhanh trong 6 tháng tới cả về giá và nguồn cung.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa lên tiếng lên tiếng cốt truyện hoạt động mua bán căn hộ tại Bình Dương. Đây là tỉnh giáp với Tp.HCM và là thủ phủ khu công nghệ của vùng Tp.HCM với sự bùng nổ nhà cao tầng trong 12 04 tuần qua.

Công bố cho nhân thức, Bình Dương có 2,4 triệu dân, nguồn cung căn hộ ghi nhận hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn hộ tại Bình Dương hiện giờ cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà đất thấp tầng tại đây rất lớn.

Giá bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp của Bình Dương là 939 đô la/m2 nhưng vẫn có xu hướng tăng. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ đứng sau Tp.HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An.

Theo số liệu của JLL, 6.224 căn đã mở bán và sẽ công bố ở Bình Dương theo các công đoạn trong 2019-2020. Dĩ nhiên, các dự án công bố mới tại đây có tài năng leo thang so với kế hoạch trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các nhà đầu tư còn tiếp diễn cập nhật thêm rổ hàng.

Các dự án nhà cao tầng ở Bình Dương phần nhiều tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là nhị điểm hot có lộ trình được tăng cấp trong khoảng thị xã lên thị trấn, cũng là những địa bàn có kết nối thuận tiện về Tp.HCM.

Theo lý giải của JLL, căn do Bình Dương bùng nổ nguồn cung căn hộ là hồ sơ pháp lý tại Bình Dương nhanh chóng hơn Tp.HCM khi các công trình mới tại TpHCM bị đình trệ do bị kiểm tra pháp lý kéo dài.

Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với Tp.HCM nhưng gắn kết hạ tầng giữa 2 tỉnh lại thông liền và hối hả, phổ thông đơn vị địa ốc tại Tp.HCM dịch chuyển sang Bình Dương. Sự chững lại và sụt giảm mạnh khỏe nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM trong 12 04 tuần qua đang giúp cho Bình Dương bứt phá.

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu kĩ nghệ với tỷ trọng nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có thị trường căn hộ tấp nập do nhu cầu của dân địa phương lẫn công nhân và cả hàng ngũ chuyên gia rất lớn.

Bình Dương đang chứng kiến “cơn sốt” nhà chung cư - Ảnh 1.

Sự kiện lên tiếng khu tinh vi Charm City ra hoạt động mua bán.

Điểm qua hoạt động mua bán có thể thấy, hàng loạt dự án bình thường cư mở bán thời điểm vừa mới đây đã ghi kiếm được số lượng khách hàng hoàn thành thủ tục mua rất lớn. Có thể kể tới như tại sự kiện công bố khu phức tạp Charm City ra thị trường ngày 21/7 cách đây không lâu đã thú vị gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được DCT Group đưa ra thị trường.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, cục bộ số căn hộ bung ra đợt một của dự án đều đã có chủ sở hữu. Đây là kỷ lục bán hàng ấn tượng nhất tại thị trường bất động sản Bình Dương trong vài năm qua.

Dự định, khi kết thúc, Charm City sẽ là chọn bậc nhất của các chuyên gia nước ngoài khi là dự án căn hộ đơn nhất tại Dĩ An có Vincom Plaza trong khuôn viên công trình cùng hàng loạt luôn tiện ích thu hút như: khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu shopping, tạp hóa Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2… Hiện tại, Vincom Plaza trong khuôn viên Charm City đã xây chấm dứt phần thô và sẽ khai trương vào quý 4/2019.

Khác lạ, để đáp ứng tối đa nhu cầu sống cho các chuyên gia nước ngoài, chủ đầu tư dự án Charm City đã thẳng cánh chi gần trăm tỷ đồng để phát hành chuỗi tiện ích nội khu cao cấp như tổ thích hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2; khu hồ bơi tràn có diện tích gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic cũng rộng gần 500m2. Trên độ cao hơn 100m, chủ đầu tư DCT Group gây tuyệt hảo khi phát hành tổ hợp Sky Garden kết hợp Chill Bar, và các nhà hàng đa đẳng cấp trên đỉnh tòa nhà tại Charm City.

Ngoài Charm City, phổ quát dự án lớn khác tại Bình Dương cũng ghi kiếm được lượng đối tượng mua hàng lớn thân mật như Công trình căn hộ Tecco Tower (Dĩ An), căn hộ Happy One (Đô thị Thủ Dầu Một) của nhà đầu tư Vạn Xuân Group, căn hộ Eco Xuân (Thuận An)...

Cùng với việc hút khách, tăng nguồn cung giá căn hộ tại Bình Dương cũng đang có chiều hướng đi lên rõ rệt. Phổ quát công trình trong đợt mở bán trước tiên đã đưa ra tầm giá 25-35 triệu tiền việt/m2, tầm giá này đã tăng tới 20% - 30% so với thời điểm cuối năm 2018.

Đơn cử, công trình căn hộ Habitat tại Thuận An có giá chào bán trong khoảng 29-35 triệu/m2(chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có tầm giá công bố 30-35 triệu/m2, tương đương chi phí trong khoảng 1,8-3 tỷ đồng/căn. Dự án căn hộ Opal Boulevard trên đường Phạm Văn Đồng của Đất Xanh tại Dĩ An cũng có giá khoảng 30 triệu/m2 (chưa VAT).

Ngoài những công trình đang triển khai, hoạt động mua bán căn hộ Bình Dương cũng đang chứng kiến làn sóng đổ về đây của các ông lớn BĐS như Vingroup với Vincom Shophouse trong khuôn viên Charm City, Him Lam Land cũng đã thâu tóm khá phổ biến quỹ đất đẹp tại thị thị trấn Dĩ An và có kế hoạch tạo ra căn hộ giá mềm. Đất Xanh Group trưng bày ra hoạt động mua bán công trình Opal Boulevard quy mô 1.446 căn hộ cũng tại thị phường Dĩ An.


Xem thêm: bat dong san

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
can ho lux riverview can ho lux star can ho opal city dự án opal boulevard