Hotline
0981.467.967

Có nên đầu tư kinh doanh homestay ven Thủ đô? | MuaBanNhaDat

Homestay ven Hà Nội thích hợp yêu cầu nghỉ ngơi

Nếu như như khoảng 2 năm trước, trào lưu làm cho homestay nở rộ tại Hà Nội, song dồn vào một chỗ chủ chốt trong khu vực nội đô và đối tượng chủ công là khách nước ngoài thì hiện thiên hướng này mở mang ra vùng ven đô, trong bán kính 30 - 50 km và các tỉnh giấc phụ cận, cùng lúc hướng tới hàng ngũ khách trẻ người Việt có ý định nghỉ dưỡng trong một vài ngày. Khu vực tấp nập homestay ven Thủ đô gồm Sóc Sơn, Ba Vì, Thạch Thất, Gia Lâm, Long Biên... Ngoài ra đó, các khu vực xa hơn như Hòa Bình, Vĩnh Yên, Tam Đảo - Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Ninh Bình... cũng khởi đầu tấp nập mô hình này. Anh Duy, chủ đầu tư một homestay tại Sóc Sơn cho nhân thức đã đầu tư tham gia tòa tháp khoảng hơn 3 tỷ đồng. Lúc đầu anh sắm đất và xây dựng với mục đích cùng gia đình về nghỉ những thời điểm cuối tuần. Song sau đó, khi vài khách có yêu cầu hỏi thuê thì anh kiếm được thấy đây là một mô phỏng buôn bán khá tiềm năng.

Anh Tuấn, một cán bộ ngân hàng cũng mới đưa tham gia điều hành một homestay tại Thạch Thất trong khoảng đầu năm 2018 và hiện đạt tỷ trọng khai thác khoảng 40% mỗi 04 tuần, giá thuê nao núng 4 -8 triệu tiền việt, tùy từng ngày. Theo anh, điều cần thiết nhất khi triển khai một homestay là không chỉ xây dựng được một ngôi nhà đẹp mà ở đó phải có không gian sân vườn, thậm chí có thể trồng rau, trái, nuôi gà, ao cá.... Yếu tố này không chỉ để tạo nên sự gần gũi với tự nhiên và một nguồn thực phẩm sạch sẽ cho người thuê căn hộ, mà còn mang tới cho khách thuê những trải nghiệm mà cuộc sống ngột ngạt trong thị trấn không có được.

co nen dau tu kinh doanh homestay ven ha noi

Đầu tư chất lượng mới có thể cạnh tranh

“Gia chủ các căn hộ homestay cần phải tạo cho người thuê một môi trường dễ chịu, tự do như đang được ở chính căn hộ của bản thân”, anh Tuấn nói và cho biết, ngoài khách đang ký tạm trú, homestay của anh còn thường được thuê để làm cho bối cảnh chụp ảnh. Về chi phí, anh san sẻ, kế bên những ngôi nhà được đầu cơ cầu kỳ với mức vốn cao thì vùng ven Thủ đô có những homestay phát triển theo mô phỏng thân thiện với không gian, vật liệu xây đắp dễ chơi và không gian chỉ gồm nơi ngủ, nghỉ với thiết kế lạ mắt. Theo anh Tuấn, những homestay như vậy mức đầu cơ bằng một nửa suất đầu cơ bình thường, nên giá thuê rất khó khăn, khá thú vị khách trẻ.

Tuy vậy, mô hình này cũng khá khó khăn và đòi hỏi các homestay phải được kiến tạo có sự rất dị, hiện đại, giàu tính thân thiết với tự nhiên và nhiều môi trường xanh. Vì thế, khu đất để thực hiện công trình phải có quy mô rộng nên chi phí đầu tư ban sơ là khá lớn so với việc khai triển mô phỏng homestay trong nội đô. Ông Lê Kiên Trung, người đứng đầu chuỗi homestay với khoảng 40 cơ sở đang ký tạm trú theo mô phỏng homestay ở vùng ven Hà Nội phản hồi, khi cuộc sống ở thành phố ngày càng chật hẹp và ô nhiễm thì ý định san sớt những không gian nghỉ dưỡng ngày một lớn. Đối tượng của mô hình này thường là gia đình, đội ngũ bạn trẻ, năng động. Tuy nhiên, ông cũng cho biết, khách thuê yên cầu tính thẩm mĩ cao cũng như giá trị kiến trúc ở những homestay đó.

Theo công ti phân tích thị trường AirDNA (doanh nghiệp phân tích số liệu của AirBnB), tại Hà Nội số lượng chỗ ở theo mô phỏng homestay năm 2017 hơn 8.100. Tới nửa đầu năm nay, con số này đạt 11.200, trong đó trên 6.400 chỗ ở có hoạt động đích thực.Con số trong khoảng Luxstay - nền tảng đặt homestay cho thấy số lượng chỗ ở theo mô hình này đang vững mạnh khá tuyệt hảo. Thây mặt doanh nghiệp cho nhân thức, mỗi bốn tuần có tới vài nghìn đơn chứng nhận tham gia hệ thống. Sau khi kiểm thông qua, tổ chức này tiếp nhận khoảng 300 - 500 chỗ ở đạt tiêu chuẩn tham gia mỗi bốn tuần.

co nen dau tu kinh doanh homestay ven ha noi

Kinh doanh homestay tại TP.HCM: Tưởng dễ mà khó khăn

Mô phỏng buôn bán homestay mới sôi động vài năm mới đây. Ở Sài Gòn, loại hình đầu tư này càng ngày càng được rộng rãi nhà đầu tư tư nhân ân cần.>>>Xem chi tiết
co nen dau tu kinh doanh homestay ven ha noi

Có gì bên trong ngôi nhà trong rừng “chất” hơn cả homestay?

Tuy thông tin về ngôi nhà chưa được bật mí, nhưng trước hết, hãy cùng “nghía” qua một trong những minh chứng về lối sống quay về tự nhiên của tuổi teen bây giờ nhé.>>>Xem cụ thể
co nen dau tu kinh doanh homestay ven ha noi

Đặt bàn thờ trong nhà thế nào là có lí?

Những để ý nào trước khi buôn bán thuê trọ bạn cần nhân thức?>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: bat dong san

Người dân có được bồi hoàn mở mang trục đường? | MuaBanNhaDat

Độc giả gửi thắc mắc: “Tôi có mảnh đất trên sổ đỏ tính trong khoảng mép con đường tham gia hết đất tổng cộng là 27 m chiều dài. Khi khiến nhà, quản lý đô thị xuống đo đạc đúng theo sổ đỏ, và trên giấy phép xây dựng có ghi chỉ giới xây đắp lùi vào 7.5 m. Tôi đã khiến cho đúng pháp luật. Nay tôi muốn đổi sổ đỏ sang tên tôi vì lúc trước chỉ mới đạt yêu cầu cô động khi sắm lại đất, thì bên phòng hoàn thành thủ tục đất đai thị trấn Hà Giang có trả lời, chỉ cấp sổ đỏ số mét vuông trừ đi 7.5 m hành lang này. Vậy, mảnh đất tôi nếu làm sổ mới sẽ chỉ còn 19.5 m chiều dài.”

“Xin cho hỏi, khi mở rộng tuyến phố và hành lang vào 7.5 m, tôi có được nhận bồi hoàn không? Lúc trước, cục bộ diện tích đất trên đều nằm trên sổ đỏ, hiện nay vẫn chưa có mốc giới và cũng không có văn phiên bản hay thông báo chính thức gì cho người địa phương về việc pháp luật 7.5 m đằng trước nhà là thuộc sở hữu nhà nước. Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.”

nguoi dan co duoc boi thuong mo rong duong

Luật sư tư vấn: Với tin tức bạn cung ứng, luật sư chưa khẳng định được việc bạn có được bồi thường mở mang các con phố khi Nhà nước thu hồi diện tích 7.5 m thuộc phần đất của nhà bạn. Để làm cho rõ, bạn cần cung cấp trọn vẹn các nội dung sau:

  1. Sổ đỏ trước khi bạn đăng ký bất định được cấp tham gia năm nào?
  2. Trên sổ đỏ có ghi mục đích dùng của phần đất 7.5m đó là gì không?
  3. Khi chuyển nhượng đất giữa bạn và chủ cũ thì có chuyển nhượng hết 27 m chiều dài phần đất không?
  4. Bạn có chấp hành nghĩa vụ nộp thuế cho cả 27 m chiều dài đất nêu trên hàng năm hay không?

Song song đó, luật sư cũng thông tin thêm cho độc giả về yếu tố được nhận bồi hoàn mở mang trục đường và hành lang giao thông, căn cứ tham gia Khoản 1, Điều 75 có nêu rõ các yếu tố kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, bình an; sản xuất kinh tế - xã hội vì lợi ích non sông, công cộng:

1. Hộ mái ấm, cá nhân đang sử dụng đất ko phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất, Giấy đủ điều kiện quyền chiếm hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất, quyền chiếm hữu nhà đất và của nả khác gắn liền với đất (sau đây gọi thông thường là Giấy chứng nhận) hoặc có chứng nhận để được cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền chiếm hữu nhà ở và của nả khác gắn liền với đất…

Vậy, theo nội dung luật pháp trên, trường phù hợp bạn đã được chuyển nhượng hoàn toàn 27 m chiều dài đất và chấp hành toàn diện các bổn phận thuế đối với mảnh đất này, bạn có đủ điều kiện kiếm được bồi thường mở rộng con đường và hành lang của phần đất 7.5 m mà Nhà nước thu hồi.

nguoi dan co duoc boi thuong mo rong duong

Tra cứu tin tức giấy tờ đất đai thừa kế ở đâu?

Theo quy định hiện hành, người địa phương có được tra cứu tin tức thủ tục của cải thừa kế ví như thân phụ mẹ đã mất mà không để lại chúc thư? Giấy má cần sẵn sàng những gì và gửi đơn tới tổ chức nhà nước ngoài?>>>Xem cụ thể
nguoi dan co duoc boi thuong mo rong duong

Cần biết gì về gia hạn giấy phép xây đắp?

Trong trường thích hợp nào thì có thể xin gia hạn giấy phép xây dựng? Và những thủ tục cần nhân thức khi xin gia hạn là gì?>>>Xem cụ thể
nguoi dan co duoc boi thuong mo rong duong

Phải làm sao khi tìm đất nhưng trên sổ không thấy tuyến phố đi?

Bây giờ, cảnh huống người đi sắm đất nhưng nhận thấy trên sổ không có các con phố đi xảy ra đông đảo. Vậy, khiến cho sao để xác định đúng tinh quái giới khu đất của bản thân mình?>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: gia nha dat

Đón chờ khu foodcourt lớn nhất Đà Lạt bỏ ra cho du khách du lịch

Quý 2/2019, Đà Lạt sẽ đưa vào khánh thành khu Foodcourt lớn nhất "thị trấn Sương Mù", tập hợp đủ các món ăn đặc sản 3 miền phục vụ giỏi dành cho khách vãn lai. Hiện nay khu foodcourt tại dự án đang được công bố cho bà con tiểu thương Đà Lạt với giá khoảng 1 tỷ đồng/ kiot.

Khu Foodcourt này có diện tích gần 2,000 m2, nằm tại tầng hầm của trọng điểm thương mại Đà Lạt Travel Mall. Hiện nay công trình này đã xây tới tầng 3 và sẽ đi vào điều hành vào bốn tuần 4/2019. Khi đưa vào vận hành, Đà Lạt Travel Mall sẽ trở thành một trong 2 tổ phù hợp trọng điểm thương mại - sắm sửa và ẩm thực lớn nhất Đà Lạt và dự kiến sẽ đón khoảng 2 triệu khách đến Đà Lạt mỗi năm.

Theo thống kê với diện tích gần 2.000 m2, khu foodcourt của Đà Lạt Travel Mall có diện tích tương đương với các khu foodcourt tại các trọng tâm thương mại lớn nhất vietnam như: Aeon Mall Tân Phú, Pearl Plaza, Aeon Mall Bình Tân…

Khi kết thúc khu foodcourt này sẽ tụ họp khoảng 100 gian hàng ẩm thực. Trong đó, người yêu diện tích khu foodcourt là nơi dồn vào một chỗ các quán ẩm thực bản địa đặc thù của Đà Lạt như: bánh tráng nướng, quán bánh căn, lẩu gà hột é, heo rừng, bún riêu Đà Lạt hay cơm Lam... Tại không gian ẩm thực phiên bản sắc địa phương này, du khách sẽ được thưởng thức phong vị ẩm thực của thị trấn sương mù.

Ngoài khu ẩm thực Đà Lạt, khu foodcourt còn tập hợp các món ngon đặc sản 3 miền như: phở, bún chả, bún ốc... của Hà Nội, giết thịt trâu nướng gác bếp, cơm Lam, gà nướng mắc khén Tây Bắc, mỳ quảng, bún cá, cá nục cuốn bánh tráng, bún bò Huế, bánh lọc, chè heo quay, bánh hỏi lòng heo miền Trung. Ngay đến phong vị ẩm thực Nam Bộ như lẩu mắm, cá kèo, hủ tiếu Nam Vang, cơm Tấm, bún bò... cũng không thiếu món gì.

Ngoài môi trường ẩm thực tại tầng hầm, Đà Lạt Travel Mall còn có các không gian bán buôn và tái hiện văn hoá bạn dạng địa truyền thống của vietnam với khu mua sắm mall với hơn 100 cửa hàng mặt hàng tay chân, mỹ nghệ bạn dạng địa của Đà Lạt tại tầng 1 và 2.

Công trình sở hữu khu nơi nghỉ ngơi 3 sao ở tầng 3 và 4. Mỗi phòng nơi nghỉ ngơi tại công trình có giá khoảng 1 tỷ đồng. Ngoài ra Đà Lạt Travel Mall còn tái hiện môi trường các làng nghề truyền thống của vn để các khách vãn lai nước ngoài thưởng thức văn hoá địa phương một cách hoàn toản nhất.

Đại diện công ty tạo ra dự án cho hay, hiện công ti đã gắn kết với nhiều công ty du lịch Việt Nam và các công ti tại các thị trường lớn như TQuốc, Hồng Kông, Hàn Quốc, Nhật Phiên bản, triển khai dư án trở thành điểm đến di sản trong hành trình tham quan, ngao du của du khách trong và ngoài nước.

Nói về việc đầu cơ mạnh hơn 200 tỷ đồng cho khu foodcourt và khu vui chơi, nhà đầu tư dự án cho biết muốn tạo ra một không gian để bà con tiểu thương Đà Lạt có thể trình bày ẩm thực- văn hoá - đặc sản Đà Lạt một phương pháp chuyên biệt nhất đến các du khách.

Nhà đầu tư dự án nghĩ rằng khi khách vãn lai tới Đà Lạt có 3 thứ mà khách vãn lai ân cần nhất: Thứ nhất là môi trường "rất Đà Lạt" - tao nhã - nữ tính - thơ mộng. Thứ 2, khách du lịch sẽ rất niềm nở tới ẩm thực và văn hoá phiên bản địa. Dĩ nhiên, cảm giác về một Đà Lạt đúng nghĩa lúc trước đã không còn được toàn diện trong mắt các du khách nữa trước các nhân tố cò mồi, chặt chém tràn lan tại chợ Đà Lạt.

Khi được nhân thức về công trình Trọng điểm buôn bán mới dành riêng cho du khách này, chị Thu Lan - Một khách Thủ đô yêu Đà Lạt, kỳ vọng công trình sẽ mở ra một hướng đi mới cho lĩnh vực du lịch của Đà Lạt." Tôi sẽ không còn than phiền về rác, về sự túng bấn trong dịch vụ, item ngao du. Tôi cũng sẽ không phải lo vì mau phải hàng China giả hàng Đà Lạt trong chợ nữa", chị Lan giãi tỏ.

Bà Nguyễn Kim, đối tượng mua hàng tìm 3 căn trong khu Foodcourt của dự án để bán bánh Căn Đà Lạt cũng chia sớt: "Với công trình này, tôi tin rằng bà con tiểu thương chúng tôi sẽ có một nơi để trình bày ẩm thực Đà Lạt một cách thức chuyên nghiệp đến du khách. Và sẽ để lại những tuyệt hảo đẹp trong lòng du khách. Tôi cũng mừng vì đầu tư khu chợ ở đây sẽ được nhà đầu tư cung cấp mạnh trong công việc quảng bá thu hút khách, cung cấp thiết kế các ấn phẩm bán hàng và trang hoàng cửa hàng giỏi nhất".

Vài hình ảnh của công trình:

Sắp có khu foodcourt lớn nhất Đà Lạt dành cho du khách du lịch - Ảnh 1.
Sắp có khu foodcourt lớn nhất Đà Lạt dành cho du khách du lịch - Ảnh 2.
Sắp có khu foodcourt lớn nhất Đà Lạt dành cho du khách du lịch - Ảnh 3.
Sắp có khu foodcourt lớn nhất Đà Lạt dành cho du khách du lịch - Ảnh 4.
Sắp có khu foodcourt lớn nhất Đà Lạt dành cho du khách du lịch - Ảnh 5.

Xem thêm: dịch vụ bất động sản

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên hoạt động mua bán BĐS phía Bắc thủ đô

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 1.
Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 2.
Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 3.

Điểm đầu của đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch - Nam Thăng Long mở đầu trong khoảng Mai Dịch. Điểm cuối của tuyến tuyến đường giao với Cầu Thăng Long.

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 4.

Tuyến tuyến đường này đi qua các nút giao quan trọng như tuyến đường Phạm Hùng, Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu. Đây là đoạn có lượng dụng cụ tương hỗ xum xuê, nhất là tham gia giờ cao điểm.

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 5.

Đoạn Mai Dịch - cầu Thăng Long có tổng chiều dài 5,5km. Trong đó, con đường mở mang bên dưới quy mô 6 làn xe được khởi công 04 tuần 10/2016 với tổng mức đầu tư là 3.113 tỷ đồng. Đoạn cao tốc trên cao quy mô 4 làn sẽ vừa được khởi công 04 tuần 1/2018 với tổng vốn đầu tư 5.340 tỷ đồng.

Tính cả quy mô mở rộng và trục đường cao tốc trên cao, tổng mức đầu tư của nhì dự án gần 8.500 tỷ đồng, trung bình 1.500 tỷ đồng mỗi km.

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 7.
Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 8.

Các con phố vành đai 3 đoạn Mai Dịch - cầu Thăng Long trên đường Phạm Văn Đồng sau 2 năm xây đắp hiện đã trải thảm nhựa và trồng cây cối nhì bên tuyến phố

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 10.

Đoạn cao tốc trên cao, nhà đầu tư đã chỉ huy các nhà thầu tiến hành rào chắn và đang xây cất cọc khoan nhồi và các rường cột.

Việc mở mang tuyến đường Vòng đai 3 đoạn Mai Dịch - Cầu Thăng Long có ý nghĩa rất quan trọng cho giao thông thủ đô. Đây là tuyến mạch máu từ nội thành đi sân bay Nội Bài, hòa hợp các khu công nghệ lớn, gắn kết các tỉnh phía Bắc Đông Bắc qua trạm xe buyt Mỹ Đình, Giáp Bát đi về phía nam.

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 13.

Việc mở rộng tuyến trục đường vành đai 3 cũng sẽ góp phần quan trọng tạo ra cơ sở giao thông và khắc phục ùn tắc giao thông trên tuyến Phạm Văn Đồng, các nút giao phức hợp có lưu lượng lớn Hoàng Quốc Việt, Cũ rích Nhuế, Nguyễn Hoàng Tôn.

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 14.
Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 15.

Việc mở rộng và upgrade tuyến tuyến đường Phạm Văn Đồng (nằm trong dự án Con đường Vòng đai 3, đoạn Mai Dịch - cầu Thăng Long) đã và đang tác động hăng hái tới hoạt động mua bán bất động sản khu vực phía Tây Bắc thủ đô.

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 16.

Bởi tuyến các con phố này là trục giao thông cần thiết gắn kết phía Bắc Hà Nội với trọng điểm hành chính mới Mỹ Đình.

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 17.

Chính bởi vậy, ngay trong khoảng khi công trình khởi công, giá đất thổ cư nhị bên trục đường Phạm Văn Đồng ghi nhận mức độ tăng từ 30-50%.

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 18.

Phổ quát công trình BĐS dọc theo tuyến các con phố này cũng được xây đắp rần rộ và ghi nhận sức thanh khoản khá cao. Có thể kể vài công trình đã bàn giao như An Bình City, khu Ngoại Giao Đoàn, công trình đang ra mắt hút sự niềm nở như Sunshine City ...

Toàn cảnh tuyến đường 8.500 tỷ đồng đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản phía Bắc thủ đô - Ảnh 19.

Với cơ sở vật chất liên lạc đang sản xuất mạnh khỏe, thị trường BĐS phía Bắc sẽ còn tiếp diễn phát triển mạnh khỏe…Khác biệt, khu vực phía Bắc sẽ có xu hướng phát triển các công trình BĐS cao cấp hơn các khu vực khác”, bà Nguyễn Bích Trang, Giám đốc Công ti nghiên cứu thị trường CBRE phản hồi.


Có thể bạn quan tâm: bat dong san

Giá BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu liên tục “khiêu vũ số” | MuaBanNhaDat

“Té nước” theo… du lịch!

Du lịch được xác định là một trong những mũi nhọn chính trong phát triển kinh tế thị trấn hội của tỉnh giấc Bà Rịa Vũng Tàu. Trong trong 9 04 tuần đầu năm 2018, toàn tỉnh giấc đón và dịch vụ khoảng hơn 10,3 triệu lượt khách. Trong đó khách đang ký tạm trú tại các cơ sở buôn bán dịch vụ tạm trú du lịch đạt khoảng gần 2,7 triệu lượt, đạt 86,14 % chiến lược năm; tăng 12,3 % so với cùng kỳ năm 2017.

gia bat dong san ba ria vung tau lien tuc nhay so

BĐS Bà Rịa Vũng Tàu “ăn theo” sự tăng tốc của ngao du

Sự phát hành mạnh khỏe của ngành ngao du trong thời điểm cách đây không lâu kéo theo hàng loạt các tổ chức BĐS có tên tuổi mua về đây làm dự án. Theo danh mục công trình thú vị đầu tư của Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh giấc Bà Rịa - Vũng Tàu thông báo, thức giấc này có tới 128 công trình với tổng vốn đăng ký đầu tư là 35.000 tỷ đồng và hơn 9 tỷ đô la. Chi tiết, Cơ quan Novaland phù hợp tác cùng Công ty TNHH Ngao du thương mại Á Đông Vidotour tìm hiểu và chuẩn bị trình phương án quy hoạch cho khai triển dự án Vườn thú hoang dã Safari (H.Xuyên Mộc) và công trình Khu thị trấn Tây Nam (P.Long Hương, TP.Bà Rịa) nằm ở mặt tiền quốc lộ 51.

Tương tự, Công ti Cổ hủ phần Trường Phát Investment vừa lên tiếng dự án Khu đô thị biển Seaway Bình Châu, nằm dọc quốc lộ 55 với 406 nền. Mật độ xây đắp của dự án chỉ choán 50%, phần còn lại Seaway Bình Châu sử dụng để xây đắp chuỗi hệ thống một thể ích nội khu với cụm phục vụ thương mại. Trên quy mô 5.300m2, hồ bơi tại Seaway Bình Châu sẽ là hồ bơi khoáng mặn. Công trình Seaway Bình Châu sở hữu địa điểm đắc địa khi một mặt cận giáp biển, chỉ cần đi 3 phút là có thể ra đến bờ biển Vũng Tàu hoặc dễ dàng di chuyển đến điểm ngao du khách như Đảo Long Sơn, Long Hải, Mỹ Xuân... Công ti CP Bất động sản Tiến Phước cũng báo cáo ý nghĩ đó quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Cỏ May thực dân địa bàn phường Phước Trung, TP. Bà Rịa với quy mô 149 ha.

Giá BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu “nhảy múa”

Sự phát triển nhanh chóng của du lịch cùng với sự tham gia cuộc chơi của phổ thông đại gia địa ốc đã làm cho giá bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu thời điểm qua liên tiếp tăng cường. Giả dụ như trước đây, chỉ với 400 - 500 triệu tiền việt trong tay, rộng rãi người có thể dễ dãi chiếm hữu một lô đất ở khu du lịch Bình Châu (H. Xuyên Mộc, thức giấc Bà Rịa – Vũng Tàu) thì nay chuyện này trở thành rất không dễ dàng. Riêng lẻ mới còn có một số dự án bán với giá vừa phải.

gia bat dong san ba ria vung tau lien tuc nhay so

Rộng rãi nhà đầu tư đặt kỳ vọng lớn tham gia tiềm năng của BĐS Vũng Tàu

Một cán bộ thị xã Xuyên Mộc, tỉnh giấc Bà Rịa-Vũng Tàu, cho nhân thức thêm khoảng 2 năm qua giá nhà ở ở đây liên tiếp tăng cường. Không riêng gì Xuyên Mộc mà các địa phương khác trong tỉnh như TP. Bà Rịa, huyện Long Điền, Đất Đỏ… đều đẩy mạnh. Gần giống tại các huyện Tân Thành, Châu Đức, Long Điền, TP. Bà Rịa… giá đất từ đầu năm tới nay cũng liên tiếp đẩy mạnh. Lượng thủ tục trao đổi, đàm phán BĐS tại các địa phương nói trên cũng tăng từ 20 - 50% so với cuối năm 2017.

Ông Trằn Văn Dũng - Giám đốc Tạo ra dự án Công ty Cổ lỗ phần Trường Phát Investment cho nhân thức việc sốt đất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu là chuyện đã được báo trước do hàng loạt các dự án hạ tầng sân như bay Lộc An, mở rộng Quốc lộ 55... liên tục được lên tiếng đầu cơ. Cùng với đó, sự nhập cuộc của phổ thông đơn vị lớn rót hàng nghìn tỷ tham gia sản xuất các công trình nghỉ ngơi để biến nơi đây thành trọng tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ cũng là động lực mới cho hoạt động mua bán BĐS ở đây cất cánh.

Đương nhiên, ông Dũng cũng khuyến cáo cư dân cần cẩn trọng trong việc tò mò kỹ pháp lý của từng công trình để giảm thiểu rủi ro. “Thực tế thời điểm qua do sự tạo ra nóng của thị trường BĐS, một vài tổ chức làm cho ăn kiểu “chộp giật” đã tung hàng ra bán khi công trình chưa toàn vẹn giấy má pháp lý. Cho nên, sự thận trọng của đối tượng mua hàng sẽ không bao giờ là thừa”, ông Dũng nói.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bds

Từ bầu cử giữa kỳ tới gay cấn tuyến đường đua năm 2020

Lúc này, các thành viên Đảng Dân chủ mở màn cân nhắc tới một loạt vấn đề như người tìm việc tiềm năng, ý tưởnrg và bí quyết tiếp xúc khả thi nhất có thể tiến công bại Tổng thống Donald Trump trong cuộc bầu cử dự kiến diễn ra vào ngày 3-11-2020.

Nhiều thành viên Dân chủ có tài năng sớm vào cuộc trong vòng vài 04 tuần tới. Bà Jennifer Palmieri, Giám đốc truyền thông trong chiến dịch tranh cử của bà Hillary Clinton hồi năm 2016, đánh giá: "Đảng Dân chủ có đa số việc phải làm cho. Họ cần sắm ra ứng viên không chỉ có kỹ năng thắng ông Trump mà còn phải thống nhất nước Mỹ".

Từ bầu cử giữa kỳ đến gay cấn đường đua năm 2020 - Ảnh 1.

Nước Mỹ sẽ lại bước tham gia mùa bầu cử tổng thống sau 2 năm nữa. Ảnh: Reuters

Chiến dịch tranh cử giữa nhiệm kỳ cho thấy quan điểm của ông Trump và phong trào #MeToo là những yếu tố góp phần tạo ra lượng ứng cử viên nữ đông chưa từng thấy, cùng lúc tạo động lực họ nhập cuộc cuộc đua vào Nhà Trắng năm 2020, như các nữ Thượng nghị viên (TNS) Kamala Harris, Elizabeth Warren, Kirsten Gillibrand và Amy Klobuchar.

Dự định số ứng cử viên Dân chủ chạy đua vào Nhà Trắng 2 năm nữa sẽ phổ biến hơn con số 17 người của năm 2016. Không sa thải việc những khuôn mặt quen thuộc tái xuất, như cựu Phó Tổng thống Joe Biden (75 tuổi), TNS Warren (69 tuổi), TNS Bernie Sanders (77 tuổi)... Theo Reuters, đây là lần đầu tiên kể trong khoảng chiến dịch tranh cử tổng thống năm 2004, Đảng Dân chủ vào cuộc mà không có người tìm việc dẫn trước nổi bật nào.

Hơn 20 ứng cử viên tiềm năng hiện đã mở màn tìm kiếm cơ hội cho năm 2020. Về phía Đảng Dân chủ, ngoài các người tìm việc sáng giá kể trên còn các TNS Kamala Harris (bang California), Cory Booker (bang New Jersey), Kirsten Gillibrand (bang New York), cựu Thị trưởng TP New York Michael Bloomberg, cựu Bộ trưởng Tư pháp Eric Holder...

Hình như đó, các thây mặt tiềm năng của phe Cộng hòa là Tổng thống Donald Trump, Thống đốc bang Ohio John Kasich và TNS Jeff Flake (bang Arizona). Riêng ông Trump đã đưa ra khẩu hiệu tranh cử mới là "Tiếp tục làm nước Mỹ khổng lồ" (thay cho "Khiến nước Mỹ to đùng trở lại" của năm 2016) và gây quỹ được 106 triệu đô la Mỹ để chạy đua một lần nữa, theo Reuters.

Theo Xuân Mai

Người công tích


Xem thêm: bds

Him Lam xin chuyển đất cho thuê tại sân golf thành nhà để bán - VnExpress Kinh Doanh

Trong công văn gửi UBND TP Thủ đô vừa mới đây, Tổ chức kinh doanh cũ rích phần Đầu cơ Long Biên (LOBICO) bắt buộc được cập nhật chức năng dùng đất công trình Khu đô thị nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên theo hướng chuyển đổi khu đất cây trồng thể dục thể thao sang đất ở.

Khu thị trấn nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên có quy mô 7,7 ha nằm trong quần thể công trình Sân golf và dịch vụ Long Biên, Thủ đô (tổng quy mô 119,2 ha) - vốn được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ trọng 1/500 từ năm 2012. 

Năm 2015, UBND TP Thủ đô đã bằng lòng chủ trương cho tổ chức được khai triển phần 7,7 ha này thành dự án riêng có tên gọi Khu nhà đất sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên. Công trình này đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc cấp phép quy hoạch mặt bằng. Tất nhiên, sau đó, đô thị đã đồng ý cho công ty chuyển mục đích sử dụng đất sang nhà đất để bán theo buộc phải của Sở Tài nguyên - Môi trường và UBND quận Long Biên. 

Theo mặt bằng được Sở Quy hoạch - Kiến trúc hài lòng, Khu nhà đất sinh thái cho thuê sẽ là những nhà cửa nhà thấp tầng, với 73 căn, mật độ xây dựng khoảng 50%. 

Trong văn bạn dạng gửi Chính phủ hồi tuần trước, UBND TP Thủ đô nhận định, việc Công ty Long Biên bắt buộc biến đổi mục đích dùng đất Khu nhà ở sinh thái cho thuê sẽ khiến cho giảm quy mô diện tích khu sân golf và dịch vụ Long Biên; đổi mới tác dụng dùng đất khu đất công trình được xác định trong Quy hoạch chung xây dựng thủ đô đã được phê ưng chuẩn trong khoảng đất cây xanh sang đất tổ chức ở. 

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo yêu cầu của Công ti Long Biên sẽ khiến giảm quy mô đất cây xanh, thể dục sport và mục tiêu làm được trong quy hoạch phân khu đô thị còn khoảng 11,34 m2 mỗi người. Tuy nhiên, theo cơ quan này, đối chiếu với định hướng tại Quy hoạch bình thường xây dựng thủ đô Hà Nội được phê phê chuẩn thì mức nêu trên là thích hợp.  

UBND Thủ đô cũng nghĩ là đề xuất nhân tố chỉnh của Him Lam vẫn đảm bảo nguyên lý không làm cho thay đổi nội dung quy hoạch đã được duyệt, thích hợp theo định hướng tại Quy hoạch thông thường xây dựng thủ đô Hà Nội. 

Lúc trước, hồi tháng năm, Bộ Xây dựng có công văn gửi UBND TP Hà nêu rõ theo quyết định của Thủ tướng, Quy hoạch bình thường xây dựng Thủ đô Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, khu đất Dự án sân golf và phục vụ Long Biên nằm trong khuôn khổ đất quốc phòng (trường bay Gia Lâm) và đất cây trồng cấp thị trấn. Vì thế, việc để ý, quyết định chấp nhận vấn đề chỉnh giảm quy mô diện tích công trình sân golf và yếu tố chỉnh tính năng dùng đất Công trình Khu nhà đất Him Lam Long Biên trong Khu sân golf và phục vụ Long Biên thuộc thẩm quyền của Thủ tướng. Bộ Xây đắp đề nghị UBND TP Thủ đô cần báo cáo Thủ tướng lưu ý, quyết định các nội dung vấn đề chỉnh quy hoạch trên.

Cho nên, UBND TP Hà Nội đã có buộc phải Thủ tướng xem xét, quyết thành kiến nghị của tổ chức. 

LOBICO không chỉ sở hữu sân golf Long Biên mà còn cả sân golf Tân Sơn Nhất. Chỉ huy các công ti trực thuộc Công ty cổ hủ phần Him Lam hiện đứng tên chiếm hữu cũ kĩ phần tại doanh nghiệp này. 

Nguyễn Hà


Đọc thêm: gia nha dat
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
can ho lux riverview can ho lux star can ho opal city dự án opal boulevard